大连买房限购政策有：1、非大连本市户籍家庭在限购区内可购买一套住房，且需提供连续缴纳一年以上的社保或个人所得税证明;2、暂停对已在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区拥有两套及以上住房的本市户籍家庭出售限购区住房;3、凡在限购区内购买的新房，房产证满两年以后才能上市交易。
新手买房注意事项?
1、明确目标
新手买房先明确买房的目的，如果是买来自住，那么要考虑房屋周边的出行成本和周边配套等因素，优先选择靠近市区或者是工作区的房子。如果买房是投资，那么应考虑房屋的升值潜力。
2、准备资金
买房需要的资金比较大，如果按揭买房，每个月的月供与首付多少有着直接的关系，因此买房要提前准备好，一般首套房首付是房屋总价的30%，二套房的首付是房屋总价的70%，而月供的话要根据家庭收入量力而行，还款额度最好是家庭月收入的30%-40%。
3、实地看房
选好房源后，要考察下小区环境以及楼盘周边的配套，还要观察房屋的户型，因为周边配套以及好的户型将会给业主带来更高的生活品质。
4、查验五证
买房最重要的还是看开发商的五证，五证不全的房子最好不要购买，因为办理房产证都需要这些证件的，如果没有五证，很可能会出现无法办理房产证的情况。
5、签订合同
签订购房合同时，购买者一定要仔细阅读合同内的各项条款和补充协议，如果发现有什么你懂的问题一定要及时向主管部门或者律师咨询。
